【异乡好居】曼彻斯特买房之华庭悦城江景

如果每一个城市都有自己的颜色,那么曼彻斯特一定是砖红色。在这里有历史有情怀的建筑都是砖红色,砖红色的博物馆,砖红色的大教堂,砖红色的火车站台,阳光照耀显得格外温暖。球迷对这里不陌生,艺术爱好者不会忽视它;来工作这里是金融中心工业中心,来留学这里有曼彻斯特大学这是英国第二大城市,是一座梦想之城,如果你来到英国,一定要来曼彻斯特,如果你留在这里,一定要选择华庭悦城江景,它一直在等待着你的光临。

华庭悦城江景坐落于曼城市中心最优越的地段,是曼彻斯特最高的楼宇之一,由设计师特别精心设计的世纪租用型住宅,专门为英国房产现有库存的质量及回报感到失望的新一代长期业主量身定制并加以管理。

华庭悦城江景拥有250年限产权,两年净收益率达到6.00%,可在持续时间段内产生稳定收益,是英国最稳定最抢手的投资资产之一。预计2019年第四季度交房,共拥有318套公寓,35层高,超过1100平方米精心打造的公共设施及公寓组成,精装修公寓可拎包入住,比这座城市中其他住宅享有更高标准。它与市中心生活同步,汇集了志同道合的邻居,提供如健身房和家庭办公套房等必要的现代化设施,所有设施均由专业人员每天24小时维护。 其建造出租住宅的特点也招引各类社交及休闲室外活动在此举行,为社区增添了活力。

建设之初,规划者就希望建造一座能匹配这一黄金地点的门关性建筑,华庭悦城江景因其卓越的建筑及曼城天际线美景而被选中,因而被誉为“一座通往曼彻斯特未来生活的大门”,也是通往新一代私人出租住宅的大门。华庭悦城江景的重要性不可被低估。在短短几年内,这座价值1万亿英镑的私人出租型住宅将从根本上转变为租赁型住宅市场,这是私人投资者值得拥有该房产的极少数机会之一。

华庭悦城江景公寓提供了比市场上其他竞争对手更适宜居住的空间,拥有大卧室及开放设计的起居区,建筑师设计的流畅空间去除了过道,确保公寓中没有一丝空间是被浪费的。

进行了精致装修,公寓内提供高品质床具、床垫、床头柜、壁柜、餐桌、扶手椅、沙发、咖啡桌、冰箱、冰柜、洗碗机及微波炉。交房后可随时拎包入住,并为租客提供了放置小型家具及家居装饰的空间。

投资曼彻斯特的优势Y世代正在驱动租赁行业史上最大的变革22至39岁的千禧一代,他们之中上过大学的人数创历史记录,均较晚开始职业生涯,独居的可能性比40年前高六倍。新晋妈妈的平均年龄史上首次超过30岁且更多女性推迟至40岁年龄段初期生育已是不可避免的趋势。Y世代,租房一代,不希望被长期抵押贷款束缚或停留在比自身所需更久的同一份工作中。他们更看重灵活度及让生活更轻松的设施。他们选择消费,而非拥有。汽车现驾现付,软件云端存储,Spotify在线音乐,Netflix费用将首次超过好莱坞票房数字一切都因Y世代而产生。这是真正的世代变革并且这将最终影响英国置业及更广阔的地产市场。

一个新兴的租客一族置业水平创30年来新低。过去十年内对出租住宅的需求每月增长17,500套。英国私人出租住宅市场当前正处于史上最大规模,并且它还在增长:20至39岁群体中几乎60%的人将在2025年租住私人出租住宅。

居住在曼彻斯特市中心85%的人群都租房生活,人口比伦敦之外的任何城市的增长都更快,到2025年将有285万人居住于此,城市目标表明曼彻斯特每年需要4,000套新建造出租住宅单元。在未来八年,每年仅有1,417套住宅单元可用于交付,这一供应的三分之二仍在计划之中投资城市第一位。该区域商业投资达到82亿英镑。

包租2年回报举例,按照该项目一室户型售价257171英镑,合计228万人民币,面积为42.6㎡,平均租金回报率是6%,项目房产增值率是5%,物业费每年750英镑,地租每年395英镑,租赁管理费每年1417英镑。因此可预估本项目第一年租金为每月1477英镑,租金净收益为每年17724英镑,共157100人民币;第二年项目租金每月1550英镑,租金净收益每年18600英镑,共合人民币164800元。

与城市中心生活方式同步,项目周边设有tesco超市,餐厅,人文历史博物馆,house of fraser购物中心均在0.3英里以内,步行时间不超过10分钟。

步行1分钟到达五星级酒店劳里酒店,3分钟到达New Bailey商务写字楼,5分钟到达Spinningfields商务中心,6分钟到达Deansgate商务中心,10分钟到达索尔福德百货商店;11分钟到达曼彻斯特市政厅及曼彻斯特竞技场,15分钟到达索尔福德大学。光是步行就可以到达这么多地方,省车费省时间还可以锻炼身体!

年,是英国一所历史悠久的综合性高等学校。在商科,艺术与传媒及计算机学科方面尤其突出。

开发住宅将占据战略性地点,连接曼彻斯特市中心与索尔福德BBC价值10亿英镑的新总部。其中央位置毗邻曼彻斯特CBD区,为居民提供了公共交通、工作地点、零售及文化场所的近距离优势,包括城市最主要的金融中心Spinningfields。

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